Նպատակային նշանակությունը

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայում բնակելի կամ բիզնես անշարժ գույքի ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ:

Հնարավոր վարկառուները

Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք:

Վարկի նվազագույն և առավելագույն գումարը

I

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

II

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

III

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

10,000 - 150,000 ԱՄՆ դոլար

10,000 - 100,000 ԱՄՆ դոլար

10,000 - 50,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի արժույթը

ԱՄՆ դոլար
Արտարժույթով տրամադրված վարկերի դեպքում արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:

Վարկի նվազագույն և առավելագույն ժամկետը

I

II

III

120 - 240 ամիս

120 - 180 ամիս

120 - 180 ամիս

Նվազագույն կանխավճարը

I

II

III

0 % + լրացուցիչ գրավ (անշարժ գույք)*

0 % + լրացուցիչ գրավ (անշարժ գույք)*

0 % + լրացուցիչ գրավ (անշարժ գույք)*

*Որպես լրացուցիչ գրավ պետք է տրամադրվի անշարժ գույք, որի շուկայական արժեքը նվազագույնը 2 անգամ գերազանցում է ձեռքբերվող անշարժ գույքի 30%-ը:

Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույքը

I

II

III

12%

Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

I

II

III

12.67%-12.89%

12.68%-12.89%

12.69% - 12.89%

Միջնորդավճար

Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ:
Կանխիկացման համար` համաձայն բանկում գործող սակագների:

Վարկի տրամադրման միջնորդավճար

-

Պարտադիր վճարման ենթակա վճարներ

Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ:

Վարկ գրավներ հարաբերակցություն

62.5%

Տարածաշրջան

Որոշվում է համաձայն Վարկային Քաղաքականության

1-ին հավելվածի

Վարկի տրամադրման կարգը

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով:

Վարկի մարման կարգը

1. ամենամսյա հավասարաչափ մարումներով

2. ամենամսյա անուիտետային մարումներով

Վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց տույժերի:

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ապահովվածությունը

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը:

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր`
նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը:

Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/ :

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

• գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ
• գույքի ապահովագրություն` 0.22% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/
• անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի գումարից
• նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000- 20,000 ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը
• գույքի պետական գրանցման վճար` 75,000-172,500 ՀՀ դրամ

*Չեն ներառվում վարկի փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկում:

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից: Իրականացվում է վարկառուի միջոցով:

Ապահովագրությունը

Գույքային

պարտադիր

Անձնական

պարտադիր

Գրավին ներկայացվող պահանջները

1. Բնակարան

Բնակարանը պետք է ունենա բարձր լիկվիդայնություն (ավարտված նորակառույց կամ բարձր լիկվիդայնություն ունեցող ռեգիոն Երևանում, ցանկալի է վերանորոգված): Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածության աստիճան ունեցող շենքերում բանակարան գնելու համար:

2. Բնակելի տուն

Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք և հողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուր պատեր հարևան տների հետ, մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 100 քմ:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում: