Նպատակային նշանակությունը

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայում անշարժ գույքի ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ:

Վարկառուի նկատմամբ պահանջները

Գործող ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն, բացասական վարկային պատմության բացակայություն, վարկառուի հաշվիների նկատմամբ երրորդ անձանց հավակնությունների բացակայություն: Վարկային պատմությունը պետք է հիմնավորվի ԱՔՌԱ հարցումներով, ինչպես նաև՝ այն երկրում վարկային պատմության հարցումներով, որի քաղաքացի է հանդիսանում և/կամ որտեղ ապրում և եկամուտ է ստանում վարկառուն, օրինակ՝ ՌԴ վարկային պատմության (НБКИ РФ) հարցում:

Վարկի տրամադրման կարգը

Անկանխիկ

Գոտի/LTV

Համաձայն Բանկի վարկային քաղաքականության

Նվազագույն գումարը

20,000 ԱՄՆ դոլար

Առավելագույն գումարը

500,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի արժույթը

ԱՄՆ դոլար

Վարկի ժամկետը

60-180 ամիս

Նվազագույն կանխավճար

35%

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

9.9%

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

9.9%

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա, մայր գումարի և տոկոսագումարի մարումներով, անուիտետային կամ հավասարաչափ եղանակով:

Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

10,87%-11,08%

Ապահովվածությունը

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր՝ նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը:

Երաշխավորության վերաբերյալ բացատրական տեղեկատվություն:

Գրավադրվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից ցանկը տես այստեղ:

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.25% գնահատված արժեքից կամ վարկի մնացորդից

անձնական ապահովագրություն` 0.17% վարկի մնացորդից

Այլ ծախսեր*՝

նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 - 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը,

սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք` 11,500 ՀՀ դրամ,

գույքի պետական գրանցման վճար` 54,500 – 72,500 ՀՀ դրամ:

*Ներառված չեն փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

Առավելագույնը 65%

Ապահովագրություն

Գույքային

Պարտադիր

Անձնական (դժբախտ պատահարներից)

Պարտադիր

Միջնորդավճար

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար` սահմանված է Բանկի սակագներով

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Գրավի նկատմամբ պահանջներ

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Տարածաշրջան

Համաձայն Բանկի Վարկային քաղաքականության:

Ներկայացվող փաստաթղթեր՝

Ներկայացնում է գնորդը՝

1. Դիմում (սահմանված ձևով),

2. Անձնագիր կամ նույնականացման քարտ,

3. Սոցիալական քարտ

4. Տեղեկանք աշխատանքի վայրից,քաղվածքներ, եկամուտը հավաստող այլ փաստաթղթեր

5.Այլ փաստաթղթեր (օրինակ` տեղեկանք` պարտադիր սոց. ապահովագրության վճարների վերաբերյալ, գնորդի այլ սեփականությունը հավաստող փաստաթղթերի պատճեներ և այլն),

6. Եթե գնորդը ամուսնացած է՝

6.1 Ամուսնու անձնագիր կամ նույնականացման քարտ,

6.2 Ամուսնության վկայական,

6.3 Ամուսնու համաձայնությունը վարկ ստանալու, բնակարան գնելու և գրավադրելու վերաբերյալ,

7. Անհրաժեշտության դեպքում` Երրորդ անձի երաշխավորություն (երաշխավորողի անձը և վճարունակությունը հավաստող փաստաթղթեր` ֆինանսական հաշվետվություններ և այլն),

Վաճառողը ներկայացնում է `

1. Գնվող գույքի բոլոր սեփականատերերի անձնագրերը,անչափահասների համար` ծննդյան վկայականներ,

2. Վաճառողի սոցիալական քարտը

3. Եթե կան համասեփականատեր կամ գրանցված անձիք, ովքեր բացակայում են ՀՀ-ից, ապա նոտարով հաստատված` լիազորագիր (համասեփականատերի համար) համաձայնություն (գրանցված անձանց համար) և նոտարի կողմից հաստատված թարգմանությունը, անձնագրերի պատճեները,

4. Գնվող գույքի սեփականության վկայական,

5. Գրավադրվող գույքի ծագման հիմքեր,

6. Միասնական տեղեկանք սահմանափակումների վերաբերյալ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի ռեգիստրի պետական կոմիտեից (վարկի տրամադրման դրական եզրակացություն ստանալուց հետո),

7. Գնվող անշարժ գույքի լուսանկարներ,

8. Եթե սեփականատերը(երը) ամուսնացած է (են)`

8.1 Ամուսնու անձնագիր կամ նույնականացման քարտ,

8.2 Ամուսնության վկայական,

8.3 Ամուսնու համաձայնությունը գույքը վաճառելու համար

9. Բանկի պահանջով այլ լրացուցիչ փաստաթղթեր

«Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին:

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

3 աշխատանքային օր

Հաճախորդին վարկային հայտի վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին բանկը տեղյակ է պահում 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Վարկը հաճախորդին տրամադրելու ժամկետը

գրավի իրավունքի պետական գրանցումից հետո 1 աշխատանքային օր

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես « Սակագներ » բաժնում: