Նպատակային նշանակություն

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում

Հնարավոր վարկառուներ և համավարկառուներ

• ՀՀ քաղաքացիներ, որոնց եկամուտների հիմնական աղբյուրը գտնվում է ՀՀ-ում

• Գործող ժամկետանց պարտավորության բացակայություն:

• Առավելագույն OTI (վարկերի ամսական հանրագումարային վճարի չափի և միջին ամսական եկամուտի հարաբերակցություն)` 45%:

• Վարկի տրամադրմանը նախորդող տասներկու ամիսների ընթացքում վարկառուների բոլոր պատրավորությունների վճարումների գծով ուշացրած օրերի քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրը։

Վարկի նվազագույն և առավելագույն գումարը

5,000,000 – 35,000,000

Նվազագույն կանխավճար

30% կամ 10% և մինչև 20% /30%-ի և փաստացի կատարվող կանխավճարի տարբերության չափով/ կանխավճարի ապահովագրություն, կամ լրացուցիչ անշարժ գույք

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Վարկի նվազագույն և առավելագույն ժամկետը

120 - 180 ամիս

Տարեկան անվանական տոկոսադրույք

12.9%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

14.21% - 14.31%

Վարկի տրամադրման միջնորդավճար

-

Պարտադիր վճարման ենթակա վճարներ

-

Վարկի տրամադրման կարգը

անկանխիկ

Վարկի մարման կարգը

• Ամսական հավասարաչափ մարում (անուիտետ), կամ

• Մայր գումարի ամսական հավասարաչափ մարում

• Տոկոսագումարըՙ ամենամսյա

• Վարկի վաղաժամկետ մարում թույլատրվում է առանց սահմանափակումների:

ՎաղաԺամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց տույժերի:

Տույժեր

Ժամկետանց վարկ

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց գումարի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ժամկետանց տոկոս

երկու և ավելի հաջորդող աշխատանքային օր ժամկետանցի դեպքում ժամկետանց տոկոսի 2%-ի չափով միանվագ տույժ

Ապահովվածություն

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը: 10% կանխավճարի դեպքում լրացուցիչ գրավ, եթե առկա չէ հիփոթեքային պարտավորություն ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր:

Նպատակահարմարությունը որոշվում է հայտի հաստատման ընթացքում

Երաշխավորության վերաբերյալ բացատրական տեղեկատվություն

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

Առավելագույնըՙ 70% (10% կանխավճարի դեպքում լրացուցիչ գրավ, եթե առկա չէ հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով)

Ապահովագրություն

Գույքի ապահովագրություն

Պարտադիր

Անձնական ապահովագրություն

Պարտադիր

Կանխավճարի ապահովագրություն

Եթե Վարկ/Գրավ գործակիցը գերազանցում է 70%-ը և առկա չէ լրացուցիչ գույքի գրավ

Գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/ :

Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է.

• գույքի գնահատում` 15,000 ՀՀ դրամ

• նոտարական ծառայությունների վճար` 15,000 – 20,000, ներառյալ ամուսնության վերաբերյալ հայտարարությունների համաձայնագրերը

• գույքի պետական գրանցման վճար` 72,400 ՀՀ դրամ

Գրավի գնահատում

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից:

Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով:

Գրավին ներկայացվող պահանջներ

1. Բնակարան

Բնակարանը պետք է ունենա բարձր լիկվիդայնություն /ավարտված նորակառույց կամ բարձր լիկվիդայնություն ունեցող ռեգիոն Երևանում, ցանկալի է վերանորոգված/: Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածության աստիճան ունեցող շենքերին /խրուշովյան, կասետային, հին և այլ շենքեր/:

2. Բնակելի տուն

Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք և հողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուր պատեր հարևանների հետ, մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 100 քմ, հողակտորի մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 200 քմ:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում` մասնաճյուղերում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Պայմանագրի գործողության ընթացքում քաղվացքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման սակագները տես «Սակագներ» բաժնում: